Contract de vânzare-cumpărare

Vânzarea este contractul prin care vânzătorul transmite sau, după caz, se obligă să transmită cumpărătorului proprietatea unui bun în schimbul unui preţ pe care cumpărătorul se obligă să îl plătească. Poate fi, de asemenea, transmis prin vânzare un dezmembrământ al dreptului de proprietate sau orice alt drept. Orice bun poate fi vândut în mod liber, dacă vânzarea nu este interzisă ori limitată prin lege sau prin convenţie ori testament.

Dacă obiectul vânzării îl constituie un bun viitor, cumpărătorul dobândeşte proprietatea în momentul în care bunul s-a realizat. În privinţa construcţiilor, sunt aplicabile dispoziţiile corespunzătoare în materie de carte funciară.

Acte necesare pentru întocmirea unui contract de vânzare-cumpărare apartament:

  • ACTE DE PROPRIETATE:
    • contract de vânzare cumpărare / contract de construire
    • proces verbal de predare primire
    • dovadă achitare integrală apartament
    • certificate de moștenitor (sunt obligatorii și actele vechi de proprietate)
    • contract de donație, contract de partaj, etc.
    • declarații de radiere ipotecă, sultă, privilegiul vânzătorului – dacă este cazul
    • acte modificare apartament: autorizație de construire și proces verbal de recepție finală a lucrării – dacă este cazul
  • schiță cadastrală + încheierea de intabulare + extras CF pentru informare
  • certificat de atestare fiscală (pe numele tuturor vânzătorilor) – de la Direcția de Impozite și Taxe Locale / Direcția Venituri Buget Local
  • certificat de performanță energetică
  • adeverință de la asociația de locatari
  • ultimele chitanțe și facturi – pentru utilități (ENEL, gaze naturale, etc.)
  • extras de carte funciară pentru autentificare (se obține de catre Biroul Notarial)
  • extras de CONT – pe numele vânzătorului (contul în care se virează prețul vânzării)

În cazul persoanelor interzise:

  • hotărârea judecătorească prin care a fost numit tutorele
  • dispoziție de curator pentru semnarea actului notarial
  • cartea de identitate a reprezentantului legal

Biroul Notarial Meda Gagiu vă roagă să trimiteți pe adresa de e-mail a biroului notarmeda@gmail.com, toate documentele necesare pentru ca actul notarial să fie redactat și pregătit pentru eliberare, asigurându-vă de respectarea tuturor condițiilor de confidențialitate. Transmiterea acestora reprezintă acceptul dumneavoastră pentru prelucrarea datelor cu caracter personal.

În momentul în care vă prezentați la sediul Biroului Notarial este necesar să prezentați toate documentele solicitate în original.